Dieses wunderschöne Objekt möchten wir Ihnen aus unserem reichhaltigen Angebot offerieren.

Sie werden feststellen: Ein wahres Schnäppchen für das Kennerauge.

Das Objekt befindet sich in angenehmer Stadtlage von Bad Frankenhausen.

Das Haus wurde 1976 nach Um- und Ausbau als Massivhaus errichtet und ist größten Teils unterkellert.
Es kann als reines Wohnhaus oder als Wohnhaus- und Geschäftshaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss ist neben einer kleinen Wohneinheit (zwei Zimmer, mit Flur und WC und Dusche) von ca. 45 m² eine Gewerbeeinheit (großer Raum mit Büroeinheit und Lager) von 115 m² vorhanden.

Die Gewerbe- und Wohneinheit im Erdgeschoss sind getrennt begehbar.
Der kleine Hof ist für bis zwei PKW vorhanden und kann von außen nicht eingesehen werden.
Die Fußböden sind  mit Fliesen, Laminat und Teppichbelag ausgelegt.

Das Erdgeschoss wird mittels Gastherme (Vaillant) mit Warmwasseraufbereitung heizungs- und wasserseitig versorgt.

Im Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer, die Küche, einen Abstellraum, den Flur, eine ca. 28 m²
große Terrasse und das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Bad ist im Bereich Wand und Fußboden gefliest. Die anderen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Die abgeschlossene Wohneinheit ist ca. 110 m² groß.

Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine kleine Wohneinheit vorhanden, die zurzeit als Ferienwohnung
hergerichtet ist.
Die Wohneinheit ist ca. 65 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, dem WC mit Dusche und einer ca. 28 m² große Terrasse.
Die Fußböden sind  mit Fliesen, Laminat und Teppichbelag ausgelegt.

Das Ober- und Dachgeschoss wird getrennt von Erdgeschoss mittels Gastherme (Vaillant) mit
Warmwasseraufbereitung heizungs- und wasserseitig versorgt.

Bad Frankenhausen liegt am Südhang des Kyffhäusergebirges im Norden Thüringens und hat etwa
10.000 Einwohner. Stadt Bad Frankenhausen ist ein staatlich anerkanntes  Sole-Heilbad.
Der Ort ist seit über 170 Jahren als Solbad bekannt und seit 1927 Kurort. Die
Salzgewinnung war bedeutendster Wirtschaftszweig. Heute ist dieses neben dem Kurwesen und dem Handwerk der Tourismus, der von der besonderen Lage des Ortes, den Sehenswürdigkeiten des Umfeldes, wie der Kyffhäuser, das Panorama – Museum, die Barbarossa – Höhle, und den vielen
Wanderwegen profitiert.
Die Entfernung zur Kreisstadt Sondershausen beträgt 20 km, nach Nordhausen sind es ca. 35 km,
nach Erfurt ca. 55 km und nach Weimar ca. 50 km.

Bad Frankenhausen bietet eine erstklassige Infrastruktur. Ihr Auto können Sie öfters in der Garage lassen, Sie erreichen alle Einrichtungen der Öffentlichkeit (Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Schulen, Verwaltung u.m.) bequem zu Fuß, was letztlich Ihren Geldbeutel schont.

Warum nicht gemeinsam wohnen und arbeiten? Für Familien und Partner kann es weit mehr bringen als Kostenersparnis.

Die Uni Potsdam hat ermittelt, dass sich die zu erwartenden Klimaveränderungen im Bereich des Südharzes einschließlich des Kyffhäusergebirges positiv auswirken werden. Im Gegensatz zu Gebieten mit verstärkter Trockenheit oder ansteigenden Umweltkatastrophen entwickelt sich unser Bereich zu einem gesundheitlich
guten Toskanaklima.

Bad Frankenhausen entwickelt sich verstärkt zu einem Zentrum für Kur, Erholung und Seniorenwellness.

In den Jahren 1993 bis 1996 wurde das gesamte Objekt grundlegend saniert.
Erneuert wurden, die gesamte Heizungsanlage und Wasserversorgung, die Elektroinstallation,
die Fenster mit Isolierverglasung und Haustüren, teilweise die Innentüren, die Fassade,  
das Dach mit Dachgauben und die Fußböden. Darüber hinaus wurde im Hofbereich ein Carport errichtet.

Das Haus hat eine gute Ausstattung und ist sehr gepflegt.

Neben einer reinen Nutzung als Wohnimmobilie kann das Objekt auch als Wohn- und
Geschäftshaus genutzt werden.

Bis zu drei Wohneinheiten sind denkbar unter Hinzurechnung der Gewerbefläche.

Das Objekt ist auch als Wohngemeinschaft sehr gut geeignet.
Die Trennung in entsprechende Anteile ist durchaus möglich.

Mehrere Nutzer bzw. Eigentümer können selbstverständlich auch ihrer Selbständigkeit nachgehen.

Die Gewerbefläche kann als Verkaufsraum, als Büroraum für ein Gemeinschaftsbüro, als Interhandel, etc. genutzt werden.

Den Objektpreis erfahren Sie auf Anfrage.

Mit unserem kostenlosen Finanzierungsvergleich können Sie bares Geld sparen. Wir bieten Ihnen nicht nur gute Zinskonditionen, sondern auch eine auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittene Finanzierung – das Ganze bei unabhängiger Beratung und ohne zusätzliche Kosten. So spart man am Ende nicht nur bares Geld sondern auch viel Zeit.

Treten Sie ruhig mit Ihren Vorstellungen und Wünschen an uns heran.

Alle Angaben beziehen sich ausschließlich auf Informationen, die uns unser Auftraggeber erteilt hat. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Ein eventueller Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr zur Zahlung an den Makler fällig. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit dem Abschluss des Hauptvertrages.