Diese Villa, etwas Außergewöhnliches, das gibt es nicht so oft.
Auf dem Grundstück sind folgende bauliche Anlagen vorhanden:
Wohnhaus, Garagen, Gewächshäuser, Pavillon und Geräteschuppen.
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.
Das Objekt ist seit der Erbauung in Familienbesitz, die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Der jetzige Besitzer ist im Grundbuch eingetragen.
Als Einfamilienhaus gebaut sind insgesamt 22 Räume mit einer Gesamtwohnfläche von 505,13 m² vorhanden. Dielen und Flure sind nicht berücksichtigt. Die Anzahl der Geschosse ist mit zwei Vollgeschossen angegeben, wobei der Hochboden teils ausgebaut ist. Die Grundstückseinfahrt ist mit einer Allee vergleichbar. Der Eingangsbereich ist mit einem schmiedeeisernen Tor versehen.
Auf dem Grundstück sind viele Baumanpflanzungen, die bereits aus der Bauzeit des Wohngebäudes stammen. Der alte Baumbestand vermittelt einen parkähnlichen Eindruck. Ein kleiner Gartenteich (Biotop) wurde liebevoll angelegt. Im Frühjahr blühen tausende Frühlingsblüher auf dem Grundstück.
Der Kellereingang ist ebenerdig und von der Höhe her auch ausbaubar.
Unter dem Keller befindet sich ein weiterer Kellerraum, der als Weinkeller nutzbar ist.

Einige Highlights:
Die Inneneinrichtungen (Holzvertäfelungen, Treppen mit Treppenaufgang, Einbauschränke, geschnitzte „Kronenleuchter, etc.) sind größtenteils im Originalzustand und sehr gut erhalten. In der Diele des Erdgeschosses ist Kachel-Kamin-Ofen vorhanden, ein Juwel von besonderem Wert. Ein weiterer Kachel-Kamin-Ofen wurde abgebaut und eingelagert. Im Eingangsbereich dient eine große Nische als Garderobe. Auffällig sind im ganzen Haus die Stuckverzierungen an den
Decken.

Besonderheiten:
Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist nach Auskunft der Stadt Nordhausen möglich.
Nutzung:
Abgesehen von einer rein privaten Nutzung des Objektes würde es sich besonders für folgende Einrichtungen eignen:
- Privatklinik, Schönheitsfarm, Therapiezentrum jeglicher Art.
- Gastronomische / touristische Einrichtung, Zentrum für Kunst, Auktionen und Ausstellungen
- Repräsentativer Geschäftssitz
- Sitz für Glaubensgemeinschaften
- Schulungs- oder Ausbildungsstätte / Sport- und Freizeiteinrichtung

Als klassische Kapitalanlage um Steuern zu sparen ist dieses Objekt sehr attraktiv.

Der Standort des Objektes liegt im Bundesland Thüringen am Ausgang des Harzgebirges und wird gern als Tor des Südharzes bezeichnet. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen 4 und 80. Die Infrastruktur für die Stadt ist gut. Es sind genügend Verkaufseinrichtungen vorhanden.
Die Ansiedlung von Gewerbe und Industriebetrieben entwickelt sich sehr gut. Die Stadt verfügt über Grund- und Regelschulen, sowie über ein Gymnasium. Das Grundstück liegt in Zentrumsnähe, aber durch den am Grundstück angrenzenden Stadtwald dennoch ruhig. Der Ort verfügt über ein Verkehrsnetz öffentlicher Buslinien und über einen Bahnhof der Deutschen Bahn AG. Ein direkter Autobahnanschluss an die A38 ist vorhanden.
Im Norden und Westen grenzt das Grundstück an den Stadtwald, im Osten an
ein Wohngrundstück und im Süden an eine Straße. Die Bebauung in der
unmittelbarer Nachbarschaft ist für Stadtverhältnisse sehr weiträumig. Die Umgebungsbebauung sind überwiegend Wohnhäuser.
Der Grundstückszuschnitt ist fast viereckig.

Die Villa ist ein freistehender Bau, der vollunterkellert ist. Bei Grundrissgestaltung wurde eine großzügige Raumaufteilung, für Villen zweckmäßig, eingehalten. Die Kellerwände sind aus Mauerziegeln, die Außenwände sind Mauerziegel mit Verklinkerung. Die Innenwände bestehen auch aus Mauerziegen. Die Geschossdecken sind Stahlträger mit Ziegelbeton und Holzbalken errichtet. Der Windfang/ Eingangsbereich ist mit hellem Marmorbelag ausgelegt und an den Wänden mit dunklem Marmor verkleidet. Sie werden beeindruckt sein.
Die Kellertreppe ist als Betontreppe und in den Etagen als Holztreppen ausgeführt. Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Parkett, im Obergeschoss und Dachgeschoss hauptsächlich mit Holzdielen belegt. Die Wände in der Diele im Erdgeschoss sind mit Holzwandvertäfelung versehen. Im Obergeschoss sind in der Diele eingebauten Wandschränke vorhanden.
Die Fenster in der Ausführung Holzthermofenster wurden originalgetreu der alten Fenster 1996 im gesamten Gebäude erneuert, lediglich das Fenster im Flur ist noch Original. Die Türen sind in Holztüren ausgeführt.
Die Elektroinstallation hat eine gute Ausstattung und wurde 1995 teilerneuert. 1992 wurden zusätzlich zwei Bäder eingebaut, die Ausstattung ist Standart.
Im Objekt finden Sie 5 Schornsteine (1-3 zügig). In den Jahren 1992 - 96 wurden
Modernisierungsmaßnahmen in größerem Umfang durchgeführt. Das Grundstück ist mit einem Lattenzaun und auch Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Gärtnerei ist noch funktionstüchtig. 3 Garagen mit Stromanschluss sind vorhanden, ebenso sind die Pavillons mit Stromversorgung ausgestattet.
Der Erbauer hat diverse Findlinge aus dem Brockengebiet als Schmucksteine im Grundstück gelagert.
Das gesamte Objekt ist in einem tadellos gepflegten Zustand.

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