Auf dem Grundstück sind folgende bauliche Anlagen vorhanden: Wohnhaus, Garagen, Werkstatt, Schlachthaus, Hof und Freifläche. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Stadthaus mit historischem Altbaucharakter im Sanierungsgebiet der Kreisstadt Sangerhausen.
Das Objekt wurde zuletzt als stattliches Unternehmerhaus mit Gewerbeeinrichtungen
(Schlachtbetrieb mit Fleischverarbeitung) genutzt.
Das Objekt kann nach Um- und Ausbau vielseitig nutzbar gemacht werden.
Die Stadt Sangerhausen und der Landkreis unterstützen großzügig mit Zuschüssen bestätigte Vorhaben.

Highlight:
Besonders hervorzuheben sind die Fördermöglichkeiten in der Region von Bund, Land und Stadt, z. B. Zuschüsse in Höhe von bis zu 50 % für förderfähige Investitionen aus der Gemeinschaftsaufgabe "Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur". Die Stadt Sangerhausen nimmt aufgrund ihrer Größe, ihres Arbeitskräftepotentials und der Verkehrslage eine zentrale Stellung in der Region ein.

Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung.

Nutzung:
Abgesehen von einer rein privaten Nutzung des Objektes würde es sich besonders für folgende Einrichtungen eignen:
- Privatklinik, Schönheitsfarm, Therapiezentrum jeglicher Art.
- Gastronomische / touristische Einrichtung, Zentrum für Kunst, Auktionen und Ausstellungen
- Repräsentativer Geschäftssitz
- Sitz für Glaubensgemeinschaften
- Schulungs- oder Ausbildungsstätte / Sport- und Freizeiteinrichtung
- Soziale Einrichtungen
- Wohngemeinschaft verschiedener Generationen
- Begegnungsstätte für Senioren gekoppelt mit betreutem Wohnen
- Wohnanlage mit Betriebsstätten des Handwerks

Als klassische Kapitalanlage um Steuern zu sparen ist dieses Objekt sehr attraktiv.

Der Landkreis Mansfeld-Südharz liegt mit einer Fläche von 1.400 km² im südwestlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Er wurde im Zuge der Gebietsreform durch die ehemaligen Landkreise Mansfelder Land und Sangerhausen gebildet. Die Kreisstadt ist Sangerhausen. Das Gebiet um Sangerhausen bietet für den mitteldeutschen Raum noch immer Außergewöhnliches: Saubere Luft, klares Wasser und gesunde Natur pur.
Hier kreuzen sich die bedeutenden Fernverkehrstraßen B 80 und B 86 sowie die beiden Bahnlinien Halle/Nordhausen/Kassel sowie Magdeburg/Erfurt. Die Stadt liegt direkt an der Bundesautobahn BAB 38 und wird künftig an die BAB 71 angeschlossen sein.

Das Wohnhaus hat eine normale Ausstattung und kann aber nach kleinen Sofortmaßnahmen genutzt werden.
Die Gewerbeeinrichtungen sind nicht Stand der Technik und müssen einer neuen Nutzung angepasst werden.
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. Der am Gebäude auftretende Reparaturrückstau wurde laufend beseitigt, dennoch besteht Unterhaltungsrückstau. Das Wohnhaus ist in einem guten baulichen Zustand.

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